贝壳研究院统计，2024年1月百城首套平均房贷利率较上月下降2BP，二套利率不变，银行放款周期略延长。本月首套利率下降主要由二线和三四线城市带动，嘉兴、廊坊、徐州首套利率大幅下降30BP。1月新增8个城市首套房贷利率降至4%以下。分析认为，2024年开年，部分二三线城市再降首套利率，结合低首付政策，有助于促进购房需求的释放，对于市场修复将发挥积极作用。