家居建材资讯
装修搭配|必看施工协议书注意事项,避免掉入合同陷阱
2016-05-26  浏览:187
模具之家讯:在装修施工工程进行时,常常能看到有关工程款清欠、签证、索赔等施工纠纷,多半是因为当事人在签订施工协议书时缺乏相应的意识、知识和经验,即使双方闹上法庭,因协议书中没有明确的证明,也难讨到一个想要的说法。所以在签施工协议书的过程中,大家一定要重视其中的内容,好好了解一下施工协议书有哪些注意事项。

一、签订前

在签订施工协议书(施工合同)之前,首先大家应该选定一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否为正规的装修公司,可以检查对方是否有工商营业执照和资质证书,准备的协议书是否为国家统一的文本,签订手续是否齐全,如果其中一项没做好的公司请慎选,其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。

除此之外大家应该丰富起自身的合同知识,这样在签订协议书的时候不容易被忽悠。有关建设工程施工协议书的法律、法规规定主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等,大家可以抽几章需要的阅读了解一下。

二、签订时

1.谨慎对待合同条款

签协议书的时候要非常耐心谨慎,应该仔细阅读协议书的每一项条款,特别是协议书中明确当事人权利义务的部分,这个部分为核心内容,是合同顺利履行的保障,也是处理后期纠纷的依据。除了协议书的正文文本之外,还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。

2.确定合理的合同价款

合同价款和经济挂钩,是双方利益的直接影响因素,合同价款出了问题可能会成为日后纠纷的根本诱因,所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。合同价款是双方共同约定的条款,要在双方协议后确定,暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。

注意要根据工程的实际情况选择合同价款,采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。

3. 注意工期的约定问题

协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同,并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”。一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务,作为施工方应坚持无证不施工的原则,但如果基于特别的原因一定要施工,在可以同发包方约定。

总之,施工协议书是和自己权益密切相关的,无论是那一方,在签订时花费精力是必不可少的。在签定施工协议书之后要注意保管和对其进行备案。

模具之家为您提供最全面的塑胶,塑料,模具,模具设计,塑胶模具品牌的装修知识点和各种塑胶模具的导购与在线购买服务,拥有最便宜的塑胶模具价格和最优质的售后服务,敬请登陆模具之家:http://muju.jc68.com/
更多»您可能感兴趣的文章:
更多»有关 塑胶 的产品:
  • 头条资讯
  • 发表评论 | 0评
  • 评论登陆
  • 移动社区 陶瓷头条 空调头条 卫浴头条 洁具头条 油漆头条 涂料头条 地板头条 吊顶头条 衣柜头条 家居头条 老姚之家 灯饰之家 电气之家 全景头条 陶瓷之家 照明之家 防水之家 防盗之家 博一建材 区快洞察 建材 深圳建材 香港建材 佛山建材 广州建材 东莞建材 惠州建材 南宁建材 崇左建材 来宾建材 河池建材 贺州建材 百色建材 玉林建材 贵港建材 钦州建材 防城港建材 北海建材 梧州建材 桂林建材 柳州建材
    (c)2015-2017 BO-YI.COM SYSTEM All Rights Reserved