模具之家讯：安置房根据我国的相关法律，在没有取得房产之前，是不可以进行买卖交易的，也就是说，安置房本身是没有房产证的。想要安置房房产证的需要去办理，然后才能进行正常的交易买卖。下面详细为大家介绍“安置房有房产证吗”相关问题。



一、关于安置房房产证问题 ：

1.有的拆迁安置房，属性是小产权房，这种房是属于集体所有，在获得政府批准之前，是不能进行交易买卖的。

2.有的政策是这样规定的：安置房满5年之后，可以通过补缴土地出让金，获得房产证，从而拥有普通商品房性质，可以进行上市买卖。不过具体情况是根据所在地政府政策有变化的，有的就算过了5年，也不能拥有房产证。

二、安置房办理房产证需要什么证件：

1.需要安置房屋所有权证的原件。

2.需要被拆除房屋所有权证的原件。

3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。

4.需要查档证明的原件。

5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件。

6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。

7.安置单位法定代表授权委托书的原件。

8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件。

9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。

10.填好房屋权属登记申请表。

安置房有房产证吗?从上面的介绍可以知道一开始安置房是没有的，但是可以去到相关部分办理房产证。需要办理的要将证件准备齐全，就可以去办理。对于想购买安置房的人来说，要注意所购买的安置房是否有“五证”，没有齐全的证件的安置房最好不要购买，以后会有麻烦出现。办理房产证、购买安置房，不熟悉的可以找律师解决，减少不必要的问题。

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