模具之家讯：买新房是件非常值得高兴的事，但随着买新房后也会有各种各样的问题需要购买者处理，比如新房收房，验房，交房等等。那么，对于没有经验的购房者来说，他该如何做好新房收房问题呢?下文就给大家详细介绍下新房收房流程，让大家都能清清楚楚的完成新房收房，住进新家，开启不一样的新生活。



新房收房流程：

1、开发商在收房前通过电话、传真、挂号信或媒体公告的形式通知购房者，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料。(注意：开发商在此最好使用挂号信的形式告知购房者，便于购房者亲自受到信件，也可有凭证证明确实已通知购房者。)

2、楼房现场验收，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。

3、购房者在开发商那领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

4、验收完成后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，购房者对验房如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据。

5、购房者如对楼房基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。

土拨鼠提示：在这里要提醒购房者，在收房的时候最好不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。

以上就是关于“新房收房流程”的介绍，您是否了解清楚了呢?千万不要以为收房是件小事，这其中关系到购房者的利益问题可多了，譬如：收通知、查验房、与开发商沟通房屋不满意处等等。新房收房流程，不清楚易吃亏，可不能马虎大意哦!

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