模具之家讯：买房不容易，收房装修更不易。大多数买房装修的业主都是无经验者，在装修之前要对毛坯新房收房知识也零零散散，大多是不懂的。那怎么办?要知道毛坯新房收房可是项重要的工作，不得马虎大意，所以下文就给大家普及一下毛坯新房收房注意事项，赶紧围观起来，不懂这些恐吃亏哦!



1、三书一证一表

在毛坯新房收房时应先查看开发商交房时出具的三书一证一表，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件的话，业主有权拒绝收房。

2、先验房再交费签字

看完开发商提供的三书一证一表后，就可以去验收毛坯新房。在验房时业主可通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，做好取证，为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

注意：如在验房的过程中，发现房屋总面积超出或减少百分之三以内，这属正常现象，可不计较，因为多退少补，吃亏的是业主。

此外，还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。

土拨鼠提醒：这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交合理费用。包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

以上就是关于“毛坯新房收房注意事项”的介绍，以前对这些知识都不清楚的收房门外汉们，赶紧速速get起来吧，不懂这些恐吃亏的哦!

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