模具之家讯：现在贷款买房的人越来越多，贷款虽然可以分担个人或家庭的经济负担，但因为贷款利息易受经济市场或国家政策的影响而产生浮动，许多投资者更愿意在资金充裕时提前还房贷。那么提前还房贷要经过什么流程呢?

一、查阅贷款合同

在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。

二、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料

因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。

三、还贷人携带相关材料去银行办理手续

准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。

四、规定时间后前往银行提交贷款

在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。

五、递交抵消证明

如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。

以上五点就是提前还房贷的操作流程了。各个银行的具体政策是不同的，因此还款人一定要尽早提前咨询清楚。提前还款若超过规定时间，留下信用污点后将很难再次提前还款，还款人应提高重视。

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