模具之家讯：随着买房一族越来越年轻化，按揭贷款买房的购房者就越来越多。年轻的你，了解多少购房知识?对买房流程你又知道多少呢?要想按揭买房就首先要了解什么是按揭买房，按揭买房的流程是怎样的。只有把按揭贷款买房流程了解清楚了，才能快速办好手续，尽快把房买到手。

什么是按揭买房?

按揭买房就是购房者把自己所购的房屋抵押给银行，并且购房者所购房屋的开发商要帮助购房者向银行提供阶段性的担保，然后银行才能向购房者提供住房贷款业务。简单来说就是购房者抵押房子向银行申请贷款买房，购房者分期还款及利息。

特别提醒：有四类房屋是不能够办理按揭的，分别是：经济适用房、小产权房、未结清贷款的房产、无法提供购房合同的已购公房或不能提供上市证明的央产房(中央在京单位已购公有住房)。

按揭买房流程有哪些?

办理按揭买房，你首先必须满足三个条件：a、18-60岁的成年人;b、经济收入稳定，有能力按时偿还贷款及利息;c、借款人年龄和贷款期限之和不能超过70岁。

满足以上条件，你就可以按流程办理按揭啦。

按揭买房流程如下：

1、购房者咨询银行或上网查询按揭贷款的条件，确定自己是否可以贷款买房;

2、借款人向银行提出个人住房按揭贷款申请，填写《贷款申请审批表》，并提交有关材料，例如付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件;

3、找所购房屋的开发商做保证人并在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，然后提交银行;

4、银行工作人员审核借款人的贷款资料;

5、借款人收到银行同意贷款申请的通知后，在规定时间内到贷款银行签订按揭贷款合同;

6、签完合同，借款人要去国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续;

7、银行发放贷款;

8、借款人拿到贷款后，按合同约定，按时还款付息。

以上就是小编为大家整理的按揭买房需要了解的条件和流程，如果你正在准备买房，你就快来看看吧。更多关于按揭买房的资讯，请关注。

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