模具之家讯：现在房价那么高，并不是所有人都可以在偌大的城市里买得起一套住宅，供自己一家老小居住的。很多人面对着一座座高耸的楼房，唯有望楼兴叹，他们连基本生活都是勉强支撑。针对社会房价高企，城市中低收入家庭住房困难的现状，限价房被政府推出了。下文将详解为大家介绍限价房：什么叫限价房?

限价房，它还有另外一种称呼，叫做限房价、限地价的“两限”商品房，即是一种限价格限套型的商品房，与经济适用房有所差别，又和一般商品房有所不同，限价房在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。

限价房推出的目的，是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，它同时还是当前限制高房价的一种临时性措施。

限价房的推出也是有限制条件的，它需优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应问题。政策规定，限价房的年度供应量必须高于居住用地供应总量的70%。

限价房的土地供应，应该在限套型、限房价的基础之上，采取竞地价和竞房价的方法，通过招标来确定开发建设单位。

限价房针对人群：

1.有一定经济能力，且有相应的房产消费能力的;

2.定向购买的拆迁户。由于限价房拥有与商品房同等的产权，而拆迁房屋也同样具有，所以，拆迁户来购买限价房是属于产权置产权，显得较为合理。

限价房的价格开发商是没有权利进行更改的，是国家给的硬性指示，且一般都会比经济适用房的高。限价房的销售价格由政府来定价，定价原则是按照比周边同类商品住房要低20%至25%确定。预售价格在预售之时便向社会进行公布，所公布的价格便是该限价房的最高价格。

以上为限价房的相关理解，我们需要将其与经济适用房区分开来，而它本身也是商品房。

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