模具之家讯：对于将购买的房屋，购房者可以根据自己的情况选择房屋类型，可以是精装房，也可以是毛胚房。毛坯房是相对于精装房来说的，不过，什么叫毛坯房呢?对此，还需要好好理解。下文将对毛坯房做一番介绍。

毛坯房，某些地区也将其称作清水房。它还有一个简易理解的称呼，叫“初装修房”。毛坯房是怎么一回事?所界定的装修已达到什么程度了呢?毛胚房的屋内大多情况下有门框，却没有门，墙面地面只在基础上做了处理，表面还是原装的。屋外情况，包括了阳台、雨罩的外饰面都应该按照设计文件来装修。所以说，如果想要入住毛胚房，还需对房屋进行装修，对电线、水管、下水道的走线自行设计。

再从以下几个方面帮助大家理解毛胚房：

地理位置，毛胚房一般都较为偏远，因市中心可供开发的土地愈加稀少，新楼盘也随之坐落在较为偏远的地域。

房价户型面积，位于市中心的毛胚房，因房源面积越来越大，也占据了很大的市场份额，购房成本也相应大幅度增加了。

交通环境，毛胚房新房有的处在新开发地段，故在这方面并不会十分便利，被客观条件所限制了。

购房风险，购买毛胚房的风险还是不低的，因为购房者购买的新房通常属于期房，看到的只是样板房，这种情况下想要买到和样板房一模一样的房屋还是非常困难的。也就是说，入住之后，购房者很有可能发现新房很多细节和最初的构想有所不同。

物业服务，毛胚房新房一般都主打服务牌，即物业配套实施都比较完善和成熟。所聘请的物业公司，也会选择信誉好，而且服务品质高的。

升值潜力，因为毛胚房新房多处在较偏远的地域，而随着市政整体规划进程的进一步加快，人们的注意力也逐渐的转向了。

事实上，很多时候购房者会将毛胚房和二手房混淆，但是将上文中几个方面内容理解清楚之后，毛胚房和二手房之间的区别也会随之清楚了。

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