模具之家讯：验房是交房流程中一个必不可少的环节，验房最主要的目的就是让购房者对所购房屋的质量放心，入住后舒心。下面就来看看验房注意事项有哪些吧。

第一，核对开发商所交付的房屋是否和购房合同上的房屋的户型、结构、房号等一致。

第二，要求开发商出示房屋竣工已经验收合格的相关文件：《建设工程竣工验收备案表》，并且向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修或赔偿。



第三，测量房屋面积。根据开发商提供的房屋面积测绘报告，实地测量房屋面积，核对数据是否一致。

第四，测量楼层高度。检查楼层的高度是否符合国家规定的标准或是合同中的约定。

第五，检查地面和墙面。地面是否平整、有无开裂和反砂;墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。

第六，检查天花板。天花板是否有开裂，天花板和墙面的阴阳角线是否水平，如果做了吊顶，吊顶是否牢固、安全，材质是否符合标准。

第七，检查门窗。门窗表面是否光洁、有无划痕;门窗的安装是否牢固、紧实;门窗的推拉是否顺畅、有无阻力。

第八，检查水电路。水路主要是检查厨房和卫生间，水管是否通畅、水龙头的位置是否合理，检查地漏是否顺畅;电路主要是检查线路是否安全，有无漏电，开关和插座是否都通电，位置是否合理。

第九，做蓄水试验。蓄水试验主要是为了检验房屋的防水层质量是否合格，有无渗漏现象。必须是在验房时确认好防水层的质量，否则交房后开始装修了才发现问题，维护工程会比较大。

验房时除了以上九个注意事项，业主应该还要记得带上验房工具，否则有些房屋质量的验证你就不能完成。验房工具至少要有这些：橡皮锤、卷尺、水平尺、验电笔、水性笔和本子。

快到年底了，又是一年的交房高峰期，业主们也要忙着验房了，以上整理的九点验房注意事项，希望能给各位提供参考。

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